Куда обращаться за дивидендами по своим акциям? И имеет ли право ЖКХ требовать с жителей паспортные данные и справки о заработной плате? На эти вопросы в постоянной рубрике Азии Плюс отвечают юристы Юридической компании «Химоя».

Когда начнут платить дивиденды?

— Я бывший работник Министерства сельского хозяйства. В 1997 году нам вместо зарплаты выдавали акции «Сангтуды» номиналом 3000 рублей, которые были выпущены 11.12.1996. В акциях написано, что деньги будут возвращены, как только будет запущена и начнет работать первая станция «Сангтуды». ГЭС давно работает, но никаких намеков на возврат денег нет. Скажите, будут ли погашаться эти акции? Где? Когда? И куда надо обращаться?

Насыров А., житель г. Душанбе

— Согласно Закону Республики Таджикистан «О рынке ценных бумаг» акция — это эмиссионная ценная бумага, выпускаемая акционерным обществом и удостоверяющая в зависимости от ее вида и категории права акционеров на получение дивидендов, участие в управлении акционерным обществом, на часть имущества акционерного общества, оставшегося после его ликвидации.

Таким образом, у акционеров также имеется право на получение дивидендов.

В статье 36 Закона РТ «Об акционерных обществах» раскрывается порядок выплаты акционерным обществом дивидендов:

«1. Акционерное общество обязано не менее одного раза в год (может, ежеквартально или каждые полгода) принимать решение о выплате дивидендов по размещенным акциям.

Объявленные дивиденды выплачиваются по акциям каждого вида.

2. Дивиденды выплачиваются из чистой прибыли акционерного общества в национальной валюте. Дивиденды по привилегированным акциям определенных типов могут выплачиваться за счет специально предназначенных для этого капиталов акционерного общества.

3. Решение о выплате годовых (полугодовых, квартальных) дивидендов, размере дивиденда акций по акциям каждого вида (типа) принимается Общим собранием акционеров. Сумма дивиденда не может быть больше рекомендованной Советом директоров (Наблюдательным советом) акционерного общества.

4. Срок выплаты дивидендов определяется уставом акционерного общества или решением Общего собрания акционеров о выплате дивидендов. Если уставом акционерного общества или решением Общего собрания акционеров дата выплаты годовых дивидендов не определена, срок их выплаты не должен превышать 90 дней со дня принятия решения о выплате годовых дивидендов.

Список лиц, имеющих право получения дивидендов, составляется на дату составления списка лиц, имеющих право участвовать в годовом Общем собрании акционеров. Для составления списка лиц, имеющих право получения дивидендов, номинальный держатель акций представляет данные о лицах, в интересах которых он владеет акциями».

Также в статье 37 данного закона установлены некоторые ограничения по выплате дивидендов, в том числе: до полной оплаты всего уставного капитала акционерного общества и если на день принятия решения о выплате дивидендов стоимость чистых активов акционерного общества меньше его уставного капитала и резервного фонда, либо их размер станет меньше в результате принятия такого решения, и другие ограничения.

Вы имеете право в письменном виде обратиться в акционерное общество для получения информации по выплате Вам дивидендов, и Вам обязаны дать письменный ответ, почему Вы до сих пор не получаете дивиденды по приобретенным акциям.

Дерево мешает

— Я живу в г. Душанбе в доме барачного типа. Пять лет назад соседи рядом с домом, всего в нескольких метрах, посадили три тополя. Сейчас деревья стали уже большими, и из-за их корневой системы стала подниматься дорога, под корнями деревьев проходят все коммуникации, которые подходят к дому, к фундаменту.

Я пожаловался в Комитет по охране природы, они срубили 2 дерева, а третье, которое больше всех мешает дому, оставили. В связи с этим у меня вопрос. Есть ли в РТ какая-нибудь законодательная база по санитарным нормам озеленения дворов в городе и на каком расстоянии от домов можно сажать большие деревья?  В Комитете по охране природы мне сказали, что нет.

Сергей Кошелев

— Уважаемый Сергей, к сожалению, нам не удалось найти нормативно-правовой акт, регулирующий нормы посадки деревьев рядом с жилыми домами. Однако такие нормы должны быть приняты, так как они влияют на безопасность жилых домов.

В России, например, согласно строительным нормам и правилам указано, что расстояние деревьев от стен зданий и сооружений устанавливается минимум в 5 метров.

Если Вы считаете, что дерево влияет на безопасность жилого дома, Вы можете в письменном виде обратиться в хукумат города Душанбе.

Действия ЖКХ незаконны

— ЖКХ г. Худжанда требует от жителей 32-го микрорайона, чтобы каждый проживающий в этом районе предоставил сведения – на кого оформлена квартира; сколько человек проживает; паспортные данные; справка о заработной плате или пенсии. На вопрос жителей, зачем это надо, отвечают, что это указание хукумата города, но никаких документов или приказов не показывают.  Как можно проверить достоверность этих указаний?

Кадырова Г.

— Требования ЖКХ г. Худжанда не имеют законных оснований. В случае необходимости компетентные органы могут получить сведения о собственниках квартир в БТИ, а сведения о количестве проживающих лиц и паспортные данные жильцов — в территориальных подразделениях Министерства внутренних дел Республики Таджикистан (паспортном столе).

В связи с этим можете пожаловаться на незаконные требования ЖКХ в правоохранительные органы (в милицию или прокуратуру).

Источник: https://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/society/20171125/kak-poluchit-dividendi-po-aktsiyam-sangtudinskoi-ges

Какие права имеет работник при увольнении, как восстановить утерянный документ и как платить за воду? На эти вопросы в постоянной рубрике Азии Плюс  отвечают юристы Юридической компании «Химоя».

Вас уволили. На что вы можете рассчитывать?

— Правильно ли утверждение, что в день увольнения вам обязаны произвести окончательный расчет + выплатить выходное пособие в размере среднего заработка + выплатить компенсацию за неиспользованные дни отпуска (время в отпуске по беременности и родам включается в стаж, дающий право на отпуск; время отпуска по уходу за ребенком в стаж, дающий право на отпуск, не включается) — и выдать трудовую книжку?

Иттифок Ахмедов

— Согласно нормам закона в день увольнения с работником производится полный расчет (ч.3 ст. 158 ТК РТ), включая компенсацию за неиспользованный отпуск (ч.5 ст. 118 ТК РТ). Если речь идет об увольнении по сокращению штата, то все правильно за исключением того, что в 10-дневный срок нужно встать на учет в центр занятости населения.

Согласно части 1 статьи 169 Трудового кодекса Республики Таджикистан, «работникам, уволенным из организации в связи с сокращением штатных единиц или изменением условий труда, гарантируется:

— выплата выходного пособия в размере не менее среднего месячного заработка;

— сохранение среднего месячного заработка на период трудоустройства в течение второго и третьего месяца увольнения, по решению уполномоченного государственного органа по труду и занятости населения, если работник заблаговременно в десятидневный срок после увольнения обратился в этот орган и не был трудоустроен».

Если утерян документ

— Как восстановить утерянный  документ купли-продажи квартиры?

Муминова 

— Для начала вам нужно дать объявление в газете об утере документа и с данной газетой обратиться в нотариальную контору по месту нахождения недвижимости для получения дубликата договора, который имеет такую же юридическую силу, как и оригинал.

В соответствии с частью 22 статьи 8 Закона РТ «О государственной пошлине» — «государственная пошлина взимается в следующих размерах: за выдачу повторных дубликатов документов, хранящихся в государственных нотариальных конторах, местных исполнительных органах государственной власти и местного самоуправления, консульских учреждениях – [в размере] однократного показателя для расчетов». Один показатель для расчетов равен 50 сомони.

Как платить за воду?

— Как берется оплата за воду, если нет счетчика, – по числу прописанных или по числу фактически проживающих жильцов в квартире? Я жила с дочерью и платила за двоих человек; когда дочь уехала, я переоформила договор на 1 человека. Мне принесли квитанцию, где расчет был за 4 человека, и у меня, оказывается, задолженность.

В Водоканале говорят, что когда у меня не было счетчика на воду, то начисляли за 4 человека. Откуда они взялись, не могу понять.  Списывать долг не хотят. Как мне быть?

Гажева М.

— По закону граждане обязаны быть прописанными по месту жительства. В случае если гражданин временно (более 3 месяцев) переехал в другую местность, то он обязан встать на учет по месту пребывания (п. 54 Правил выдачи паспорта гражданину РТ).

Оплата за воду производится согласно заключенному договору между сторонами. В случае если у вас был заключен договор на одного человека и фактически у вас дома проживает один человек — то вы обязаны платить за воду за одного человека.

Если обслуживающая организация нарушает ваши права, вы также имеете право на судебную защиту или же можете обратиться за защитой ваших прав в Союз потребителей.

Источник: https://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/society/20171118/zatshitshaite-svoi-prava

При каких условиях вам могут «отрубить» подачу электроэнергии  и должны ли об этом вас заранее предупреждать? А так же,  как быть, если воду не дают, но деньги за ее потребление собирают? На эти и другие вопросы отвечают специалисты юридической компании «Химоя» в совместной рубрике Азии Плюс «Ваш личный юрист».

Что делать, если вам отключили свет?

— В каких случаях работник электросети может отключать свет в квартире?

— Договор энергоснабжения является одной из разновидностей договора купли-продажи, и данный договор в Гражданском кодексе регулируется 11 статьями. Так, в статье 577 говорится об условиях изменения и расторжения данного договора:

«1. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организацией и полной оплаты использованной энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 560 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принятия неотложных мер по предотвращению или ликвидации аварии в системе энергоснабжающей организации при условии немедленного уведомления абонента об этом».

Таким образом, энергоснабжающая организация вправе прекратить подачу энергии по необходимости из-за угроз аварий, но никак не из-за неуплаты. Закон не даёт право энергоснабжающим организациям в одностороннем порядке прекращать подачу энергии гражданам из-за неуплаты. Следовательно, в случае накопления неуплаты долгов за электроэнергию энергоснабжающая компания может в судебном порядке взыскать долги и расторгнуть договор с гражданами.

Что касается энергоснабжения, где потребителями являются юридические лица, то в случае неуплаты электроэнергии в одностороннем порядке любая из сторон может расторгнуть договор.

Воду должны провести власти!

— В квартирах  жителей 4-этажных домов в 5 мкр. района Рудаки  нет воды, поэтому они вынуждены пользоваться водой из кранов во дворах. Но работники водоканала пришли и закрыли все колонки. Где теперь людям брать воду?

«С нас потребовали провести на свои деньги основную трубу во дворы, а потом  уже  каждый в свои  квартиры.  Уже ходят по домам и собирают по 8 с. 50 д. с каждого человека. Хотим знать, кто же все-таки должен провести нам воду и за чей счет?», Ф.Назарова

— Физические лица имеют право первоочередного снабжения их питьевой водой из централизованных и нецентрализованных систем водоснабжения в соответствии с нормативами качества и нормами водопотребления (часть 2, ст. 22 Закона «О питьевой воде и питьевом водоснабжении»).

Также местные исполнительные органы обязаны осуществлять организационные работы по обеспечению юридических и физических лиц питьевой водой, согласно ст. 7 данного закона.

На основании указанных статей закона напишите коллективное письмо в хукумат района Рудаки. Не позднее одного месяца чиновники вам обязаны дать письменный ответ (ст. 18 Закона «Об обращениях физических и юридических лиц»).

В случае отказа или не предоставления ответа обратитесь в прокуратуру за бездействие уполномоченных лиц местного исполнительного органа.

И об отоплении

—Должен ли я платить за отопление, если у меня не установлены батареи, а только проведены трубы? И так же, как быть, если в отопительный сезон в квартире никто не живет?

— Подключение к системе отопления осуществляется на основании  договора «Правила подключения к инженерным сетям и коммунального обслуживания». В случае если ваша квартира не подключена к тепловым системам, то вы освобождаетесь от оплаты за отопление.

Напоминаем, что ст. 54 Жилищного кодекса РТ запрещает переустройство и перепланировку жилого помещения без согласия исполнительных органов власти на местах. Удаление отопительных приборов (батареи) расцениваются как перепланировка.

Источник: http://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/society/20170812/za-neuplatu-svet-viklyuchat-ne-dolzhni

На какую сумму государство страхует наши депозитные вклады? Как можно добиться отмены или уменьшение штрафа по суду? Как вернуть деньги у недобросовестного застройщика и как «убрать» учредителя из общества? На эти и другие вопросы постоянной рубрике Азии Плюс «Ваш личный юрист» отвечают юристы компании «Химоя».

Надежда на амнистию

— Мой сын осужден по ст. 237, ч.1, за драку, и ему присудили штраф 25 000 сомони. Он нигде не работает, в 1998 году он лежал в психиатрической больнице. Я — его отец, работаю учителем в школе, и у меня большая семья, платить за него я не могу. Хочу знать, попадет ли он под амнистию ко Дню независимости и как можно добиться отмены или уменьшения штрафа?

Асроров, Согдийская область, Зафарабадский р-н

— В случае если преступление было совершено до вступления в силу Закона «Об амнистии» от 24.08.2016 года, то данное преступление подпадает под амнистию и ваш сын будет освобожден от уплаты штрафа. В случае если преступление совершено после принятия вышеназванного акта амнистии, то до принятия следующего закона «Об амнистии» ваш сын будет обязан выплатить данный штраф.

Однако если ваш сын не работает и не имеет имущества, на которое допускается обратить взыскание, то судебный исполнитель в порядке ч. 2 ст. 31 Кодекса исполнения уголовных наказаний РТ вносит в суд представление о замене штрафа другим наказанием (исправительные работы).

«Исправительные работы отбываются в соответствии с приговором суда по основному месту работы осужденного или в иных местах, определяемых инспекцией по исправительным делам, но в пределах населенного пункта, где проживает осужденный, с учетом его трудоспособности и, по возможности, специальности» (ч.1 ст. 39 вышеназванного Кодекса).

Вклады и страховка по ним

— Можете ли вы ответить на следующий вопрос в своей рубрике «Ваш личный юрист»: какова сумма, на которую застрахованы вклады государством? Я раньше слышал про 14 тыс. сомони, но в одной из статей «АП» была указана сумма 17,5 тыс. сомони.

— Сумма возмещения страховых вкладов, согласно части 1 статьи 22 Закона «О страховании сбережений физических лиц», составляет 350 показателей для расчетов: «При возникновении страхового случая Фонд возмещает вкладчику сумму застрахованных сбережений в кредитной организации. Размер возмещения застрахованных сбережений составляет не более 350 (триста пятьдесят) показателей для расчетов».

Один показатель с 2017 года равен 50 сомони. Поэтому данная сумма составляет 17 500 сомони. Также согласно части второй данной статьи, «если вкладчик имеет несколько счетов сбережений в кредитной организации, сумма страхового возмещения будет осуществляться на основании суммарного размера денежных средств, находящихся на сберегательных счетах, и эти счета рассматриваются как один сберегательный счет».

Таким образом, если у физического лица несколько депозитов, то ему из фонда в сумме возмещается не более 350 показателей.

Как вернуть деньги за квартиру?

— В 2012 году я заплатил одному частному застройщику деньги за квартиру. Договор он не оформил, а дал только расписку, в которой указана сумма. Прошло уже пять лет, но дом так и не построен. Оказалось, что у него не было даже разрешения на постройку этого дома. Вот уже пять лет я пытаюсь получить свои деньги (сумма большая). Он выплачивает мне частями, но мне нужны деньги, чтобы я смог купить себе жилье.

Могу ли потребовать от него всю сумму и могу ли я получить еще и компенсацию за моральный ущерб? 

Мавлон

— Уважаемый Мавлон! Вы имеете право получить всю сумму единовременно. Также можете потребовать возмещения ущерба за неправомерное использование чужих денежных средств,  согласно части 1 статьи 426 Гражданского кодекса РТ: «За неправомерное пользование чужими денежными средствами в результате неисполнения денежного обязательства, либо просрочки в их уплате, либо их неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежит уплате процента на сумму этих средств».

Размер процентов исчисляется исходя из средней учетной ставки банковского процента, определяемого Национальным банком Республики Таджикистан на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из средней учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения им на день фактического платежа. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законодательным актом или договором.

Как «убрать» учредителей

— Расскажите о порядке проведения процедуры. Учредителями нашей компании являются 4 человека. Как можно вывести из состава учредителей двух человек? Заявления о просьбе вывести их из состава учредителей имеются.

Заранее благодарим.

— Здравствуйте. 2 учредителя, которые хотят выйти из общества, могут провести отчуждение своей доли (продать, подарить и т.п.) в пользу других учредителей, самого общества или же третьих лиц, если учредители не используют свое преимущественное право покупки, согласно статье 22 Закона РТ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее Закон).

Вам нужно будет составить протокол общего собрания учредителей, где описывается, на каких условиях выходят учредители. Уступка доли (части доли) в уставном капитале общества должна быть совершена в простой письменной форме, если требование о ее совершении в нотариальной форме не предусмотрено уставом общества. Несоблюдение формы сделки по уступке доли (части доли) в уставном капитале общества, установленной настоящим пунктом или уставом общества, влечет ее недействительность (часть 5 статьи 22 Закона).

Далее вам необходимо в течение 5 дней с момента подписания протокола письменно информировать об этом орган госрегистрации (часть 3 статьи 27 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»)

Подпишитесь на нашу страничку в фейсбуке, 

Источник: http://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/society/20170715/zastrahovani-li-vkladi

Нужно ли получить сертификат на землю? Платят ли за долгожительство? За какие услуги мы платим жилищно-коммунальным хозяйствам, если все делают сами жильцы, и как продать квартиру, если живешь в ней не один? На эти и другие вопросы читателей в нашей постоянной рубрике Азии Плюс «Ваш личный юрист» отвечают специалисты юридической компании «Химоя».

За долгожительство не платят

— Мне уже больше 80 лет. Я услышал от знакомых, что есть доплаты к пенсии за долгожительство. Это правда или нет? Если да, то, как это оформить?

Пенсионер города Душанбе

— В настоящее время в Республике Таджикистан пенсия за «долгожительство» не предусматривается законом. По нашей информации, законопроект, предусматривающий этот вид пенсии, находится на стадии разработки.

Еще раз о паспортах

— В 2000 году я получила паспорт,  в нем был указан срок до 2028 года, поэтому я не поменяла его в 25 лет, сейчас мне 34 года. Хочу получить новый паспорт. Сколько он будет стоить и сколько будет штраф за несвоевременную смену паспорта? Для чего пишется срок в паспорте?

В вашей газете прочитала, что штраф за просроченный паспорт – 50 сомони, но моя подруга пошла менять паспорт и ей сказали, что штраф – 100 сомони. Какой штраф законный?  

Нигина

— Уважаемая Нигина, статья 469 Кодекса об административных правонарушениях Республики Таджикистан гласит:

1. Проживание граждан, обязанных иметь паспорта, без паспорта или по недействительному паспорту, а также проживание без прописки или регистрации, влечет наложение штрафа в размере от одного до двух показателей для расчетов.

2. Те же действия, предусмотренные частью первой настоящей статьи, совершенные повторно в течение одного года после применения мер административного взыскания, влекут наложение штрафа в размере от двух до трёх показателей для расчетов.

Поскольку один показатель равен 50 сомони, то, получается, — от 50 до 100 сомони. Размер штрафа определяет должностное лицо,  которое принимает решение о наложении штрафа. Что касается сроков, то, как мы уже отмечали в нашей предыдущей рубрике, паспорта образца 1996 года действуют до достижения гражданином возраста 25 лет, от 25 до 45 лет и дальше от 45 лет бессрочно!

А паспорта 2014 года действительны в течение 10 лет с момента получения вне зависимости от возраста гражданина.

Сертификат на землю – нужен!

— Я получил земельный участок под строительство жилого дома. Нужно ли мне получить сертификат на землю? Обязательно ли это и для чего это надо?

— Вам необходимо получить сертификат на землю, так как данный документы является правоустанавливающим. Согласно ст. 17 Земельного кодекса «права землепользования удостоверяются: право бессрочного, срочного и пожизненного наследуемого пользования земельным участком — сертификатом на право пользования землей».

Делим квартиру

— Мы с дочерью живем в одной квартире, которая записана на  дочь. Могу ли я свою долю на квартиру оформить на кого-нибудь?

Шамкова

— Если квартира приватизирована на вашу дочь и вы в этой квартире имеете долю, то в таком случае вы имеете право распоряжаться своей долей только с согласия дочери (ст. 294 ГК РТ). Также ваша дочь имеет преимущественное право покупки вашей доли.

В случае если ваша дочь не желает приобрести вашу долю и не дает согласия на продажу, то вы можете продать свою долю, известив свою дочь в письменном виде о своем намерении с указанием цены своей доли.

Согласно ч. 3 ст. 298 ГК РТ «продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества — в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу».

В случае если собственником квартиры является ваша дочь и вы там прописаны, то в таком случае у вас нет права собственности на квартиру (или часть квартиры). Прописка дает только право пользования, а не распоряжения.

Как платить за воду?

— Как восстановить утерянный документ купли-продажи квартиры? Как оплачивать за воду — по количеству прописанных жильцов или по числу проживающих? За что платим ЖКХ, за какие услуги, если все делают сами жильцы?

Муминова 

— 1. Дубликат договора купли-продажи вы можете получить в нотариальной конторе по месту нахождения квартиры либо в государственном архиве, в случае если договор был передан в архив. В любом случае для начала обратитесь в нотариальную контору.

2. За воду платят по факту прописки. По закону граждане обязаны быть прописанными по месту жительства. В случае если гражданин временно (более 3 месяцев) переехал в другую местность, то он обязан встать на учет по месту пребывания (п. 54 Правил выдачи паспорта гражданину РТ). Таким образом, место прописки и жительства должны совпадать.

3. С 2009 года на основании Закона РТ «О содержании многоквартирных домов и товариществ собственников жилья» отношения между обслуживающей компанией и собственниками квартир должны быть оформлены договором. С видами и тарифами на коммунальные услуги по городу Душанбе можете ознакомиться на официальном сайте администрации города Душанбе. 

Источник:http://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/society/20170608/za-chto-mi-platim-zhkh

На кого распространяются льготы при обращении в юридическую консультацию, как можно законно сменить свою национальность и имеет ли ребенок право на свои квадраты жилья?

На вопросы читателей в  постоянной рубрике от АЗИИ ПЛЮС  «Ваш личный юрист» отвечают специалисты юридической компании «Химоя».

Имеет ли ребенок право на жилплощадь?

—  Я была замужем, состояла в законном браке, и у меня есть дочь 7 лет. Когда я жила с мужем, у которого есть 3-комнатная квартира, в ней жили квартиранты, а я была прописана у свекрови, но моя дочь вообще нигде не была прописана. Когда мы с мужем разошлись, свекровь сразу же выписала меня из квартиры. Имеет ли право дочь на часть жилой площади квартиры отца?

Лебедева Т.

— У ребенка до совершеннолетия имеется право проживания на жилой площади родителей, как члена семьи собственника. Споры о признании лица членом семьи разрешаются в судебном порядке (ст. 121 Жилищного кодекса РТ).

У детей нет права собственности на имущество родителей при их жизни. Таким образом, Вы имеете право на обращение в суд для вселения.

Как продать дом?

— Я живу в районе Рудаки и хочу продать свой дом. Какие для этого нужны документы?

Каримов Джамолидин

— Для отчуждения дома нужно предоставить в нотариальную контору следующие документы:

— правоустанавливающий документ на дом (договор купли-продажи, дарения, мены; решение суда и т.п.)

— справка с МБТИ для договора купли-продажи;

— справка с Налоговой о неимении задолженности по налогам;
— документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя;

— если дом куплен в браке, то необходимо будет согласие супруги на продажу (согласие берется в нотариальной конторе).

Важно знать: не подлежит обложению подоходным налогом прирост стоимости от продажи или иной формы отчуждения жилых зданий (помещений), которые были основным местом проживания налогоплательщика в течение не менее 3 последних лет до момента отчуждения (пункт «а» ч.7 ст. 104 Налогового кодекса РТ).

Нужен бесплатный юрист!

— На кого распространяются льготы при обращении в юридическую консультацию, а также льготы на любые госпошлины: при обращении в нотариальную контору, при подаче исков в суд и т.д.?

Инвалид 2-й гр. Алимджонова

— На основании части 1 статьи 32 Закона Республики Таджикистан «Об адвокатуре и адвокатской деятельности» члены Союза адвокатов РТ оказывают бесплатную юридическую помощь:

— истцам в судах первой инстанции при ведении дел о взыскании алиментов и о восстановлении на работе;

— участникам Великой Отечественной войны и приравненным к ним лицам, а также лицам, пострадавшим в результате аварии на Чернобыльской атомной электростанции, инвалидам и лицам, потерявшим кормильца во время политического и военного противостояния в Таджикистане, и беженцам;

— гражданам по жалобам на допущенные в списках избирателей ошибки;

— депутатам представительных органов государственной власти при даче консультаций по вопросам законодательства, связанным с осуществлением ими депутатских полномочий;

— несовершеннолетним, не имеющим опекуна или попечителя;

— призывникам на военную службу и военнослужащим срочной службы;

— малоимущим гражданам, чей общий доход на каждого члена семьи меньше одного показателя для расчетов в месяц;

— в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Таджикистан.

Что касается льгот на пошлины — то их много, и они указаны в статье 5 Закона РТ «О государственной пошлине».

Хочу стать казахом

— Я, Эшмуратов Юлдош Джураевич, 1949 г.р., проживаю в Носир-Хусравском районе, дж. Фируза. Мой покойный отец был казах, но он женился на моей матери – узбечке. Я вырос среди узбеков, учился в узбекской школе, и в паспорте моем написали национальность «узбек». На самом деле по отцу я казах. Я раньше не обращал на это внимания, но сейчас, когда умерла моя жена, дети разъехались кто куда, я тоже хочу уехать в Казахстан, но для этого я хочу изменить свою национальность.

Подскажите, что для этого мне надо делать? У нас в районе никто подсказать мне не может. Помогите мне, пожалуйста.

— Уважаемый Юлдош Джураевич. Отметка о национальной принадлежности с 2014 года не ставится в документах, удостоверяющих личность. Так, согласно части 2 ст. 13 Закона Республики Таджикистан «О документах, удостоверяющих личность» в паспорт гражданина РТ ставится запись «о национальной принадлежности — органами внутренних дел в паспорте образца 1996 года». А в паспортах образца 2014 года данная запись отсутствует.

В случае если все же хотите изменить национальность и в органах ЗАГС Вам отказывают в этом, можете обратиться в суд в порядке особого производства «О внесении исправлений, изменений и дополнений в книгу записи актов гражданского состояния» (глава 36 Гражданско-процессуального кодекса РТ).

Вам необходимо будет доказать национальную принадлежность Вашего отца (свидетельство о рождении, паспорт).

Источник: http://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/society/20170506/hochu-smenit-natsionalnost-kak-eto-sdelat

Сегодня в нашей постоянной рубрике «Ваш личный юрист» сотрудники юридической компании «Химоя» объясняют, как развестись с супругой и передать по завещанию квартиру внуку, если они являются гражданами других государств.

По штрафам льгот нет

— Прочитал в вашей газете, что за любые  автодорожные  нарушения будет штраф 50 сомони, а раньше был 40. Касается ли это персональных пенсионеров и есть ли вообще какие-нибудь льготы?

Пенсионер Саидов Т.

— Уважаемый Т. Саидов, согласно статье 23 Закона «О государственном бюджете РТ на 2017 год» с 1 января 2017 года показатель для расчетов по исчислению налогов, пошлин, иных обязательных платежей, штрафных санкций, социальных выплат, а также для исчисления тех или иных стоимостных предельных (нижних или верхних) величин, применяемых в соответствии с законодательством Республики Таджикистан, установлен в размере 50 сомони.

По уплате административных штрафов льготы пенсионерам законом не предусмотрены,то есть размер показателя для расчетов действует для всех лиц.

Как вернуть долг?

— Скажите, пожалуйста, что делать, если решение суда по гражданскому делу не исполняется? Дело в том, что у меня на руках есть решение суда о возврате долга, а должник не возвращает сумму долга, ссылаясь на отсутствие средств.
— Вам необходимо получить исполнительный лист по данному решению суда в соответствии с частью 2 статьи 412 Гражданско-процессуального кодекса РТ, где сказано:«Исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления решения, определения, постановления в законную силу, кроме случаев немедленного исполнения, когда исполнительный лист выдается немедленно по вынесении судебного акта. Исполнительный лист выдается взыскателю либо по его просьбе направляется для исполнения непосредственно судом».

Затем нужно обратиться с заявлением к судебным исполнителям по месту получения решения для принудительного исполнения. К заявлению обязательно приложите оригинал решения, оригинал исполнительного листа, копию паспорта ответчика (если есть) и копию своего паспорта.

Квартира в наследство

— Можно ли на внука оформить дарственную или завещание на квартиру? Он является гражданином Израиля.

Жительница г. Душанбе Смирнова

В соответствии с абзацем вторым статьи 11 Закона «О правовом положении иностранных граждан в Республике Таджикистан»иностранные граждане не имеют права приобретать в собственность жилые здания и дома, а также другие здания, входящие в жилищный фонд (за исключением приобретения в наследство наследниками по закону), если иное не предусмотрено законами и международными правовыми актами, признанными Таджикистаном.

Таким образом, единственный способ приобретения недвижимости иностранцами на территории нашей республики — это наследование по закону. Вы не сможете оформить квартиру на своего внука. У Вашего внука могут появиться права на квартиру только в порядке наследования по закону, а не по завещанию.

Не могу развестись

— Здравствуйте, юристы компании«Химоя». Вопрос мой будет звучать так: как можно расторгнуть брак, если я являюсь гражданином РТ, а моя супруга является гражданкой Украины, причем мы не живем вместе уже 5 лет, и она находится за пределами РТ, у себя на родине, ну а я,соответственно, тут, в Душанбе?
С уважением,SurikKhaidarov
— Вы можете обратиться в суд по месту своего жительства -согласно части 3 статьи 391 Гражданско-процессуального кодекса РТ, «суды Республики Таджикистан вправе также рассматривать дела с участием иностранных лиц в случаях, если:

— истец по делу о расторжении брака имеет место жительства в Республике Таджикистан или хотя бы один из супругов является гражданином Республики Таджикистан».

В исковом заявлении о расторжении брака укажите адрес и контактные данные Вашей супруги, чтобы суд имел возможность должным образом уведомить ответчика о времени и месте судебного разбирательства. В случае повторной неявки ответчика (Вашей супруги) суд может вынести заочное решение.

Источник http://www.asiaplus.tj/ru/news/tajikistan/laworder/20170225/kak-oformit-kvartiru-na-vnuka