Сегодня в нашей рубрике «Ваш личный юрист» сотрудники юридической компании «Химоя» отвечают на вопросы о запрете на брак между родственниками и о порядке получения нового жилья вместо снесенного.
Дорогое замужество
— Мы хотели зарегистрироваться и подали заявление в ЗАГС, уплатили за услуги 32 сомони, но заведующая сказала: «Еще 150 сомони дайте мне лично, и только потом я вас зарегистрирую». Мне 70 лет, мужу 78. Хотелось бы знать, на каком основании она просит деньги, и как узнать, сколько стоит регистрация на самом деле? Прейскурантов нет.
Пенсионерка
— За регистрацию брака государственная пошлина законом не предусматривается (п.2 ч.4 ст.5 Закона РТ «О государственной пошлине»). Постановлением правительства утвержден «Порядок дополнительных платных услуг физическими и юридическими лицами в органах ЗАГСа Минюста РТ», также взимается плата за бланк — 8 сомони. В общем, 32 сомони, которые вы оплатили, — все по закону. 150 сомони у вас требуют незаконно. Можете обратиться в правоохранительные органы!
Помолвка есть, бракосочетание запрещено
— У меня вопрос насчет нового закона о запрете брака между родственниками. Точнее, нужна помощь. Ровно 2 года назад мой шурин и его двоюродная сестра со стороны мамы были помолвлены. Тогда об этом законе ничего не было известно. Но вот теперь возникли проблемы. Сейчас государство не дает разрешение на брак (ну, естественно, я понимаю). Но теперь сами подумайте, если их разделить, то парень найдет кого-то и женится. Но вот как быть с девушкой? Ее никто не берет, только те, кто старше 40 лет. Это из-за того, что возвращали ее (ну, вам известен наш менталитет). Поэтому мы не знаем, что делать. Обращались ко многим, некоторые советовали проверить их кровь. Мы так и сделали, и врачи сказали, что их брак не представляет никакой опасности. Обратились к главе района, он сказал, что закон запрещает, и он не может ничего сделать. Сам искал, но не смог найти и прочитать этот закон.
Как можно этот вопрос решить? Есть ли какие-нибудь «ходы», чтобы обойти этот закон? Может, государство предусмотрело исключительные ситуации, а то от этого многие пострадают?
— В настоящее время статья 14 Семейного кодекса запрещает регистрировать браки между родственниками. Поэтому органы ЗАГСа не имеют права зарегистрировать такой брак.
Но вы можете обратиться в суд для подтверждения фактического брака (сожительства), которое имело место до вступления изменений закона в силу.
В настоящее время юристы нашей компании выдвинули предложения в законодательные органы о внесении изменений в закон, чтобы дали возможность зарегистрировать фактические браки, которые имели место до принятия данных поправок.
Кто платит за дополнительные квадраты?
— У меня вопрос о сносе жилых домов и о порядке приобретения новых квартир взамен проданных застройщику старых квартир.
В заключенном договоре порядок получения жилья в новостройке оговорен такой: в новостройке даётся на 20% площади больше, чем ваша жилплощадь. Если житель пожелает приобрести больше кв.м, то за каждый кв.м может заплатить на 20% ниже первоначальной стоимости (у нас была определена цена 1050 за 1 кв.м). Квартиру застройщик должен сдать жителю со средним ремонтом. Срок строительства определен 2 года.
Наши застройщики должны были сдать дом в июне 2016 года, но до сих пор не сдали. В основном квартиры 2-комнатные у них больше 72 кв.м, и если есть балконы (заметьте, не лоджии), они просят доплату за дополнительные квадраты и плюс балкон.
Я, например, настаиваю, что балконы не входят в жилплощадь, но они говорят, что они на них
потратились и за это надо мне заплатить 4200 долларов. Кроме этого, квартира оказалась на 6 кв.м больше, это еще плюс 4200 долларов. Всего надо доплатить 8 400.
По Жилищному кодексу обязаны ли мы платить за дополнительные квадраты, если они не предусматривались строительством?
Саида Аббасова
— Здравствуйте, Саида! Статья 87 Жилищного кодекса гласит: «Условия обмена определяются соглашением сторон». У Вас с застройщиком договорные отношения, где вы заранее указали стоимость лишних квадратных метров. Далее, балконы не входят в жилую площадь. Если в настоящее время стоимость квадратных метров ниже, чем когда вы заключали договор, то в судебном порядке сможете снизить цену за дополнительные квадратные метры.
Как вселиться в собственный дом?
— Я отсудила половину дома у своего должника, но в нем живет его жена, а сам он уехал в Турцию, и она не пускает меня в дом. Дом на два хозяина, и ворота одни. Просила судоисполнителя помочь мне зайти в дом, но он сказал, что это не в его компетенции. Как мне быть?
Обиджанова
— Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий пользования имуществом (негаторный иск). В суде Вы также можете просить компенсацию за причиненные убытки, возникшие из-за неправомерных действий ответчика (например, Вам пришлось снять другое жилье в аренду). После получения исполнительного листа судебные исполнители будут обязаны исполнить решение суда и вселить Вас в дом.
